농지 양도소득세율 및 감면혜택

농지 양도소득세율 및 감면혜택

어서오세요 이번엔 부동산에 대하여 소개를 해드려보겠습니다. 그러한것들 중에서도 농지인데요. 농지의 경우는 전과 답으로 나누어집니다. 매도를 하때 차익이 발생하게되어지면 이곳에도 양도소득세가 부과가 되어 지실 거에요. 그러하기 때문에 설명해드리겠습니다.

먼저 농지의 경우는 일반 주택에 비해서 조금이나마 더 까다롭습니다. 농지를 취득하게될 때에도 농지취득자격증명등이 있으셔야 하고 있는 경우도있답니다. 또한 지역에 따라 농지 투기를 방지하기 위해서 이러한 자격증명이 발급이 안되어지는 지역도 있는데요.

먼저 양도세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자산의 양도로 인해 발생하시는 소득에 대해 부과되는 세금으로 명시가 되어있네요. 양도는 매도, 교환, 법인에 관련 되어진 현물출자등으로 구분이 되어져요. 상단에는 생활법령 정식 홈페이지에서 가져온것이니 안심하시고 신뢰해도 되는 내용인데요

양도소득세에 대한 금액인데요. 양도차익이 전부 소득금액으로 잡히는것은 아니에요.

일반 주택처럼 필용경비를 공제하고 나머지 금액에 대하여 양도소득세율을 적용하시게됩니다. 아무래도 농지는 일반 부동산에 비해 양도소득세율이 약간 높은편이에요.

장기보유 특별공제 부분들이신데요. 오래 보유하면 보유할수록 더더욱 공제를 많이 해보시게 돼요. 3년 이상 4년 이하의 경우엔 10%를 추가 공제해주며 5년 이상 6년 이하라고 하게 된다면 15%를 공제해주기도 하는데요. 10년 이상 보유하고 있었으면 추가적인 30%를 더 공제를 해주시는군요.

매우중요한 세율입니다. 상단에서 농지의 양도차익금에서 필요경비와 장기보유 공제로 나머지 과세표군 금액이 정해지게 되어지시면 이 위치에 양도소득세가 부과가 될 수 있기도 한데 보유 기간에 따라 그리고 거래 금액에 따라 전부 달라져요. 1년 미만이면 양도소득세가 50%나 나오게될게 될겁니다. 대단히나죠. 2년 미만큼은 40%입니다.

그러하기 때문에 농지의 경우엔 기본 2년이상 중장기로 보시고 매수를 해야하게 되는데요. 역시 1년, 2년 내에 50% 양도세를 부담할지라도 소득이 크다면 매도하실것도 좋을듯합니다. 상단에는 감면혜택입니다. 농지의 소재지에 거주하며 8년이상 직접 경작한 토지에 대해는 100% 감면이 되어질 건데요. 이번엔 양도소득세에 대해 알아봤는데요. 도움이 되셨기를 바랍니다.

 

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